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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 學長假護花真性侵 灌醉學妹硬上得逞


:

記者楊忠翰／新北報導

新北市1名林姓男子，先前邀請高中學妹小琪（化名），一同參加公司同事聚會，過程中卻不斷對她灌酒，隨後再假借護送對方回家，並在小琪家中性侵她得逞；林男應訊還辯稱，當時是學妹默許他這樣做，但新北地院不採信其說詞，仍依強制性交罪判林男4年6月徒刑。

檢警調查，小琪是林男的高中學妹，去年6月間，她原本與閨密約好去夜店跳舞，但林男又邀她那天參加公司聚會，並承諾結束後會陪她去夜店，小琪認為夜店內有男性陪同較為安全，遂答應林男熱情邀約，孰料，林男卻在聚會時對小琪猛灌酒，再假借送對方回家休息之際，趁機在小琪家中硬上她得逞，後來小琪閨密聯絡不上她，全案才因此曝光。

林男起初辯稱，他是經過小琪默許後，兩人才會發生性行為；另外，小琪在事發1個多月後發現懷孕，還為此進行人工引產，經醫院鑑定結果發現，胚胎生父是林男機率高達99.9996%，加上雙方迄今尚未達成和解，新北地院遂依強制性交罪判林男4年6月徒刑，全案仍可上訴。

▲林男灌醉高中學妹後，再假借送她回家時硬上得逞。（示意圖，非當事人／資料照）

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 6因素售屋 房地合一稅從寬


:

工商時報【林昱均╱台北報導】

房地合一2016年上路，今年前八月課徵所得稅合計約12.7億元。財政部表示，如果是六種非自願因素，包括家暴、調職、無力清償債務或醫藥費、非自願出售共有房地、房屋遭他人越界建築而無法居住等，交易房地時可排除房地合一兩年內35％的高稅率，並改採20％稅率。

官員指出，所得稅法第14條之4訂立房地合一條款，持有一年內出售須課徵45％的財產交易所得稅率、一到兩年內出售為35％、兩到十年為20％，十年以上一律為15％。

官員表示，法規中總有例外，也就是六項非自願出售的因素，因此在房地合一條款也增列如清償債務、醫藥費、家暴而出售房地，或是非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築，導致無法居住在原地、不得不賣房地的因素。另外，財部去年底參考土地法第34條之1，增列兩年內非自願出售共有房地情況。

官員指出，前兩大項清償債務、負擔醫藥費，是針對財務困難所立法，因家暴而出售房屋則是考量到許多家庭的人身安全。

至於非自願離職、調職、房屋遭他人越界建築，與無法居住原地的情況有關，不過房屋越界情況若不夠明確，通常還須國稅局實地審核才能算數，而非自願離職、調職都要有公司文件證明，否則無法認定。

至於去年新增的第六項非自願出售共有房地，大多是同時有兩人以上同時繼承房地，但可能因劃分房地不易，加上超過半數以上的繼承者決定出售，因此會有繼承人非自願出售共有房地。

至於共有房地條款註明為兩年內出售，官員表示，主因是兩年以上的房地合一稅率本來就是20％以下，因此不必特別規範。

過去也有民眾嘗試用「假共有真節稅」方式交易房地，官員強調，國稅局在查核時會根據這些民眾的特定交易行為，如果是過去常常買賣不動產的投資客等，就可能要特別留意假共有情況；若為一般署名子女共同繼承祖厝，自然可歸類在一般共有情形。

官員指出，當國稅局看到疑似假共有情況，就會追查其共有的真實與否，如果找到「假共有」證據並舉證成功，該民眾的不動產交易所得稅率仍按照房地合一制計算，且依法核定補稅，還會處補稅額度三倍以下的罰鍰。









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